เชื่อว่าหลายคนคงมีคำถามไม่น้อยเวลาที่ค้นหาการลงทุนอสังหาทำไมถึงมีนักลงทุนอสังหาซื้อฝากเข้ามาเกี่ยวข้องทุกที คน ๆ นี้เป็นใคร หากอยากเป็นต้องทำยังไงหรือลงทุนแล้วได้ผลตอบแทนอะไรบ้างเราจะพาไปหาคำตอบ
นักลงทุนอสังหาซื้อฝากเป็นใคร
นักลงทุนอสังหาซื้อฝาก คือ นักลงทุนที่เน้นลงทุนซื้อฝากอสังหา เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด โดยมีหน้าที่ในการรับฝากด้วยการจ่ายเงินจำนวนหนึ่งให้แก่ผู้ขาย โดยที่ผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิ์ในการใช้ประโยชน์ในอสังหาดังกล่าว จากนั้นในฐานะนักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนในรูปแบบของดอกเบี้ยที่ผู้ขายจ่ายให้นั่นเอง
แต่อย่างไรก็ตามตามข้อกฎหมายแล้วนั้นผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนสินทรัพย์ของตัวเองได้ เพียงแค่ต้องดำเนินการตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา กรณีผู้ขายฝากไม่สามารถไถ่ถอนสินทรัพย์ได้ในระยะเวลาที่กำหนดสินทรัพย์ดังกล่าวจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที หรือหากไม่มีการต่อสัญญาหรือดำเนินการตามข้อกำหนดใด ๆ เท่ากับว่าผู้ซื้อฝากจะมีสิทธิ์โดยชอบธรรมในการซื้อ ขาย หรือครอบครองสินทรัพย์แบบ 100%
อยากเป็นนักลงทุนต้องทำยังไง
สำหรับคนที่ต้องการเป็นนักลงทุนอสังหาซื้อฝากบอกเลยว่าไม่ยากเลยแค่มีคุณสมบัติ ดังนี้
- มีความรู้เกี่ยวกับการลงทุนเป็นอย่างดี
- เข้าใจผลตอบแทนและความเสี่ยงในการลงทุน
- มีประสบการณ์การลงทุน หากไม่มีควรฝึกฝนและสร้างประสบการณ์ดังกล่าวด้วยตัวเอง
- ใฝ่หาความรู้แล้วเปิดรับสิ่งใหม่อยู่เสมอ
ผลตอบแทน
สำหรับผลตอบแทนของนักลงทุนอสังหาซื้อฝากที่เรากำลังจะพูดถึงต่อไปนี้ ไม่ใช่แค่ผลตอบแทนในรูปแบบของเงินเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงประโยชน์ที่จะได้รับด้วย โดยหลัก ๆ มีดังต่อไปนี้
- เพิ่มอัตราผลตอบแทนมากกว่าการลงทุนทั่วไปสูงสุดถึง 15% ในขณะที่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลตอบแทนเพียงแค่ 2 – 10% ต่อปีเท่านั้น
- ขั้นตอนการดำเนินการมีความโปร่งใส ไม่เสี่ยงต่อการถูกเอารัดเอาเปรียบ เนื่องจากเป็นไปตามกฎหมายทุกขั้นตอน
- ความเสี่ยง ด้านการเลือกอสังหาเปรมทรัพย์ที่ลงทุนไม่ได้คุณภาพน้อยลง
- มีผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำ หากไม่มีความรู้เกี่ยวกับการลงทุนสามารถศึกษาข้อมูลผ่านสื่อต่าง ๆ หรือขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญได้ฟรี
- เอกสารและการดำเนินการต่าง ๆ ถูกปิดเป็นความลับ ตามนโยบายความเป็นส่วนตัว กรณีมีการเปิดเผยส่วนใหญ่เป็นเพียงข้อมูลที่มีประโยชน์ต่อผู้ขายฝากเท่านั้น
สรุปได้ว่านักลงทุนอสังหาซื้อฝาก คือ ผู้ที่ชื่นชอบการลงทุนแบบความเสี่ยงต่ำผ่านการจ่ายเงินทุนให้กับผู้ขายฝากอีกทอดหนึ่ง เพื่อรับผลตอบแทนในรูปแบบของอัตราดอกเบี้ย โดยมีข้อดีหลายประการที่น่าสนใจไม่ว่าจะเป็นความน่าเชื่อถือ ความปลอดภัย หรือความสะดวกสบาย หากใครสนใจขอแนะนำให้ศึกษารายละเอียดจำเป็นอื่น ๆ เพิ่มเติมเพื่อเพิ่มความเข้าใจก่อนตัดสินใจลงทุน